事業案内

SERVICE

事業案内

HKTコンサルタントは、主に公共事業に関連する専門性の高いコンサルティング業務と、
建築物に関する各種調査・診断業務を提供しています。

当社の事業は「補償コンサルタント業務」と「建築関連特殊調査」の2つを柱とし、
さらに「盗聴・盗撮調査」といったセキュリティ分野にも対応する、
ユニークなサービスも展開しています。

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補償コンサルタント業務

補償コンサルタント業務

公共事業の実施に伴い、土地提供や建物の移転が必要となった際に、土地・建物所有者と国または地方公共団体の間に立ち、適正な補償額の算定や、円滑な事業推進を支援する業務です。高度な専門知識と公平な視点が求められます。

  • 土地調査

    • 土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等に関する調査、土地境界確認等の業務。

  • 土地評価

    • 土地の評価のための同一状況地域の区分、土地に関する補償金算定業務。
    • 残地等に関する損失の補償に関する調査及び補償金算定業務。

  • 物件

    • 木造建物、一般工作物、立木等に関する調査及び補償金算定業務。
    • 木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物等に関する調査及び補償金算定業務。

  • 機械工作物

    • 機械工作物に関する調査及び補償金算定業務。

  • 営業補償・特殊補償

    • 営業補償に関する調査及び補償金算定業務。
    • 漁業権当の消滅又は制限に関する調査及び補償金。

  • 事業損失

    • 事業損失に関する調査及び費用負担の算定業務。

  • 補償関連

    • 意向調査、生活再建調査その他これらに関する調査業務。

SERVICE02

建築関連特殊調査

建築関連特殊調査

不特定多数が利用するアパートや商業施設などの建築物については、建築基準法第12条に基づき、定期的に特定行政庁へ報告を行う必要があります。
当社では、この「定期報告調査」を中核業務として位置づけており、さらに、中古住宅の売買に先立つ建物現況調査（インスペクション）など、建築に関わるさまざまな調査にも対応しています。

  • 定期報告調査

    アパート（3年に1回）、商業施設（年に1回）などに対して、建築物の点検業務を実施。柱、梁、壁、基礎のひび割れ・劣化・変形などを調査し、報告書を作成します。

  • 建物現況診断調査（インスペクション）

    主に不動産会社からの依頼により、中古住宅の現況を調査。売買前に建物の状態を正確に把握するための調査です。

SERVICE03

盗聴・盗撮調査

盗聴・盗撮調査

当社の主要業務ではありませんが、依頼があれば、盗聴・盗撮調査を行っています。
昨今、盗聴や盗撮といった犯罪が増えています。それによる被害が疑われたり何か懸念があったら、当社のような専門業者にご相談することをお奨めします。調査して、盗聴・盗撮の事実がなければ、「安心」という果実を得ることができます。万が一、犯罪機器が発見されればそれを除去することもできます。